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Natureza como endereço permanente
Trilhas, cachoeiras, o Parque Nacional da Chapada Diamantina a poucos quilômetros. Não é o tipo de natureza que você visita num fim de semana. É o tipo que você acorda olhando todo dia.
Mucugê: o lugar que o Brasil
ainda está descobrindo.
A Chapada Diamantina cresce. Mucugê cresce com ela. E quem entende isso antes dos outros, sai na frente.
I. MUCUGÊ
O lugar que o Brasil
ainda está descobrindo.
Existe um tipo de lugar que a maioria das pessoas só conhece quando já é tarde demais para comprar. Mucugê é um desses lugares.
Tombada como Patrimônio Histórico Nacional, a cidade preserva um casario colonial impecável, ruas de pedra e uma atmosfera acolhedora que encanta quem busca sossego e contato genuíno com a natureza.
Cercada pela Serra do Sincorá, Mucugê concentra cachoeiras, morros, rios e grutas que sustentam um dos mais vibrantes turismos de natureza e experiência do Brasil.
Com menos de nove mil habitantes, o município foi tombado pelo Iphan em 1980 pelo seu conjunto arquitetônico e paisagístico único — e mesmo assim, segue sendo um dos destinos mais bem guardados da Bahia.
II. POR QUE TER UM LOTE EM MUCUGÊ?
Três motivos que definem
essa decisão.
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Valorização silenciosa
Regiões tombadas e com crescimento turístico orgânico têm histórico consistente de valorização imobiliária. Mucugê ainda não foi "descoberta" pelo mercado em escala — o que representa janela de entrada.
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Liberdade de construir do seu jeito
Nenhuma norma de condomínio, nenhuma taxa de administração, nenhum síndico. Seu lote, suas regras (dentro das diretrizes da prefeitura municipal). A casa que você sempre quis, no lugar que poucos têm coragem de escolher.
III. O QUE É A RESERVA NOVA MUCUGÊ
Mais simples e
mais honesto.
A Reserva Nova Mucugê é uma iniciativa entre pessoas que enxergaram o mesmo horizonte: adquirir, de forma organizada e acessível, um lote de terra em um dos pontos mais estratégicos da Chapada Diamantina.
São 30 lotes independentes, cada um com 15m de frente por 60m de profundidade — 900m² de terreno próprio, registrado, com acesso direto por via principal.
Não é um condomínio. Não é um empreendimento imobiliário. É algo mais simples e mais honesto: um rateio de terra entre pessoas que confiam umas nas outras e acreditam no mesmo lugar.
Cada proprietário constrói, usa e decide de forma autônoma. O que une esse grupo não é uma taxa de condomínio — é a Chapada Diamantina como vizinha.
IV. LOCALIZAÇÃO
Proximidade com o centro,
abertura para a Chapada.
A Reserva fica localizada nas proximidades de Mucugê, com acesso pela estrada principal — a mesma que conecta o centro histórico à região rural da Chapada.
São 30 lotes dispostos em sequência, com orientação norte, frente para via pública e fundo para área verde.
Ao lado, a referência do Portais da Chapada e da Estiva Nova Chalés, sinalizando uma região que já atrai o turismo de qualidade.
V. OS LOTES
30 lotes de 900m²
15m × 60m = 900m² por lote. Consulte disponibilidade e regras atuais.
Lotes 1 a 10 · Reservados
Lotes 11 a 20 · Disponíveis
Lotes 21 a 30 · Vendidos
Lotes 1 a 10Reservados
- Valor do lote
- R$ 110.000,00
- Entrada (30%)
- R$ 33.000,00
- Saldo devedor
- R$ 77.000,00
OpçãoAcréscimoSaldo total
36x fixas6%R$ 2.267,22
48x fixas12%R$ 1.796,67
60x fixas18%R$ 1.514,33
Lotes 11 a 20Disponíveis
- Valor do lote
- R$ 100.000,00
- Entrada (30%)
- R$ 30.000,00
- Saldo devedor
- R$ 70.000,00
OpçãoAcréscimoParcela
36x fixas6%R$ 2.061,11
48x fixas12%R$ 1.633,33
60x fixas18%R$ 1.376,66
Lotes 21 a 30Vendidos
- Valor do lote
- R$ 120.000,00
- Entrada (30%)
- R$ 36.000,00
- Saldo devedor
- R$ 84.000,00
OpçãoAcréscimoParcela
36x fixas6%R$ 2.473,33
48x fixas12%R$ 1.960,00
60x fixas18%R$ 1.652,00
VI. O QUE VOCÊ PODE FAZER
Cada pessoa tem um sonho diferente.
A Reserva comporta todos eles.
Casa de campo para a família
Um refúgio permanente para os fins de semana e férias
Chalé para temporada
Possibilidade de alugar via Airbnb, Booking ou similares e gerar renda passiva em um dos destinos de maior crescimento na Bahia
Investimento de longo prazo
Manter o lote valorizado enquanto a região cresce e esperar o momento certo para construir ou vender
Fazer parte de um grupo seleto
Entrar numa iniciativa exclusiva, com pessoas alinhadas, antes que o mercado formal chegue e multiplique os preços
VII. MUCUGÊ EM NÚMEROS
Um destino histórico,
natural e em movimento.
- 455 km de Salvador
- Patrimônio Histórico Nacional desde 1980
- Temperatura média: 18°C a 24°C
- +20 trilhas e cachoeiras no entorno
- Entre os destinos mais buscados da Chapada Diamantina
- Nova rota do enoturismo na região (vinícola UVVA)
VIII. COMO FUNCIONA
Sem burocracia, sem surpresas.
Escolha seu lote
Veja o mapa de disponibilidade, escolha a faixa de preço e a posição que faz mais sentido pra você.
Reserve com entrada
30% de entrada garante contrato no seu nome. Sem burocracia de banco, sem análise de crédito.
Pague o saldo em até 60x fixas
Sem juros compostos, sem correção surpresa. Parcelas fixas, combinadas no contrato.
Construa quando quiser
Seu lote, seu ritmo. As regras são as da Prefeitura de Mucugê — sem nenhuma camada adicional de restrições.
IX. CONTATO
Fale diretamente
com Ronaldo.
Para consultar a faixa de lotes, tirar dúvidas sobre as condições apresentadas e seguir no processo, o contato do projeto é direto.